调控之下 ， 房地产市场遇冷 ， 很多城市的房价都有了不小的降幅 。 有人说房价已经到底了 ， 尤其是一线城市可能再降了 。 也有人说 ， 房价下降刚刚开始 ， 各种调控的轮番轰炸进行中 ， 房价一定还得降 。 那么在新的形势下 ， 一城一策 ， 因城施策会对房价产生哪些影响呢？

首先 ， 房住不炒 ， 房地产市场应该以稳定为主 ， 不会有大涨 ， 也不会出现大降 。 个别地方的松绑并不会影响房地产的大局 ， 房价也不会有大起大落 。 但是房地产过热的城市和房价涨幅明显的城市难免会出现新的调控 。

其次 ， 楼市松绑是因城施策的结果 ， 不是所有地方的楼市都会松绑 ， 也不是楼市松绑就会带来房价上涨 。 事实证明 ， 楼市的松绑对房价的影响并不大 ， 关键还是看市场的需求 。

再次 ， 很多地方房价已经远远超出了大多数人的购买力水平 。 即使楼市松绑 ， 买不起房子的还是买不起 。 取消限购、限售也未必能带来销量增加 。

最后 ， 楼市不可能全面松绑 ， 市场过热的需要降降温 ， 而市场过冷的则需要添把火 。 不管是降温还是填火 ， 都是调整而已 ， 不会釜底抽薪也不会火上浇油 。 2020房价稳定压倒一切 。