----10年前 ， 房子抢着买！现如今买房热潮已退 ， 卖房却更加困难？//----

----10年前 ， 房子抢着买！现如今买房热潮已退 ， 卖房却更加困难？//----

还有不到十多天的时间就迎来2020年的春节 ， 但反观今年的春运阶段显得比往年要冷清很多 ， 没有过去那样人山人海的景象了 ， 而且是掀起了新的春运模式 ， 即“反向春运” ， 也就是父辈人主动从老家坐车去到城市和子女团聚过年 。 这充分反映出随着时代的发展与变化 ， 老百姓的思维都是在与时俱进 ， 推陈出新 。

不过 ， 春节回乡模式的改变只是其中之一而已 ， 其实发生变化的不止如此 。 我国楼市的变革同样是进入新纪年！记得10年前 ， 人们对于买房的态度是趋之如骛的 ， 那时买房不论挑 ， 是以抢的形式来买的 ， 仿佛就好像菜市场里面买白菜 。 还有很多人为了买房甚至是提前一天晚上就在售楼部门口排起了长队 ， 扎板凳、打地铺等待开盘抢房 。

当然 ， 10年前抢房的人今天都很庆幸自己做出了正确的选择 ， 因为10年前的房价和现在对比起来完全是小巫见大巫 ， 很多城市房价在这个阶段里已经实现了翻倍上涨 ， 尤其是历经2016-2017年以后 ， 房价基本都实现了翻倍增长 。 过去价值100万的房子 ， 现在几乎都能够卖到200万 ， 如果是在我国房价低点期买入 ， 高点期卖出的人 ， 现在无疑是大赚一笔 ， 完美的实现了财富增值翻倍 。

这些准确抓住房地产发展黄金期的人 ， 只能说是非常的幸运 ， 但是还有很大一部分人就没有这么幸运了 ， 尤其是在2016年全国房价进入大涨以后盲目入场的人 。 原本很多人也想在楼市这个“蓄金池”里大捞一笔 ， 可是事与愿违 ， 2017年全国楼市快速进入到全面调控局势 ， 当时很多炒房客都还不以为然 ， 只不过是做做把戏罢了 ， 谁都没有想到这次竟是我国楼市的转折期与拐点时刻 。

案例一：房产经纪人小刘 ， 他曾在中国楼市做火热的地区之一燕郊卖房 ， 在2015-2016年前后凭借着市场的大好行情赚到了可观的佣金 。 并且卖房者还可以获得到一手优质房源 ， 所以小刘顺理成章的投资了两套小户型 ， 当时都是在燕郊房价鼎盛期买入的 ， 均价3万多每平米 。 2017年初 ， 史上最严调控在燕郊落地实行 ， 这一控一直持续到了现在 ， 致使这个有北京“睡城”之称的小镇的房价从巅峰跌落谷底 ， 最终让这里投资者的美梦成为噩梦 ， 小刘就是其中一个 。

案例二：张先生是位四线城市的个体经营户 ， 在本地至少属于中产阶层 。 在前几年 ， 全国三四线城市相继迎来货币化棚改 ， 这个阶段下导致三四线城市房价大幅上涨 ， 眼看着是投资房产的时机 ， 一定要抓住 ， 随即张先生拿出了所有积蓄加上按揭贷款的方式 ， 一口气买下了3套房 ， 坐等等着赚钱 。

时间过得很快 ， 到2019年中后期时 ， 张先生计划卖房了 ， 可是这几套房源一连在中介挂牌了好几个月 ， 真正主动上门来看的人都屈指可数 ， 截止到目前已经低价卖出去了一套 ， 但是在中介经纪人的降价卖房建议下才出手的 ， 完全没有达到买房时预期的效果 ， 不过张先生自己坐下来冷静想一想也无可奈何 ， 毕竟以当前全国楼市行情来看 ， 一二线热门城市都是一片不景气 ， 更何况是人口本来就不多的三四线城市 ， 现在只求剩下2套能全部卖掉不亏太多就谢天谢地 。

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