----7栋住宅获批！南沙湾、番禺南站TOD再添新项目//----

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7栋住宅获批！南沙湾、番禺南站TOD再添新项目

规划图显示 ， A-19#住宅楼 建设面积7459.92㎡ ， 拟建楼高为地上17层； A-20#住宅楼 建设面积7459.68㎡ ， 拟建楼高为地上17层； A-21#住宅楼 建设面积7810.43㎡ ， 拟建楼高为地上18层 。 此外 ， 项目南北侧有部分商业配套设施 。

地块规划图 值得一提的是 ， 南沙湾 地区 定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心 ， 将以 TOD模式 开发 ， 区位优势较佳 。

片区围绕轨道交通站点构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈 ， 片区规划人口达到24万 ， 居住用地面积411.57公顷 ， 学校约有20余所 ， 规划有幼儿园、医院、商务、艺术传媒用地等 。 交通方面 ， 不仅有地铁4号线助力 ， 还有规划中的地铁15号线、 深茂铁路 、赣深客专南沙支线3条轨道经过 ， 日后通往东莞、深圳等地将便利不少 。 片区还有 华师第二附属中学附属南沙小学、ULC剑桥国际高中、广州英东中学 等教育资源 。 目前南沙湾新盘较多 ， 如 广州星河山海湾、华海山屿海、富力伯爵山、中交蓝色海湾 等 ， 均价普遍在2万元/㎡以上 。 2

规划图显示 ， 广州市番禺区南站核心区西南面BA0502122项目 ， 位于番禺区韦涌路 。 项目有4栋住宅楼和2处商业体规划已获得批后公示 。 如下： 商业（自编号GJ-1）： 拟建地上楼高2层 ， 建设面积472㎡； 商业（自编号GJ-2）： 拟建地上楼高2层 ， 建设面积1934㎡ 。 住宅楼（自编号ZZ-1）： 拟建地上楼高25层 ， 建设面积7790㎡； 住宅楼（自编号ZZ-2）： 拟建地上楼高16层 ， 建设面积2690㎡； 住宅楼（自编号ZZ-3）： 拟建地上楼高16层 ， 建设面积3349㎡； 住宅楼（自编号ZZ-4）： 拟建地上楼高16层 ， 建设面积2730㎡ 。 此外 ， 地块还将建设一个 7907㎡的地下车库 ， 规划地下机动车停车位161泊 。

地块规划图 该项目有 广州市尚泰投资有限公司 建设 。 值得一提的是 ， 紧挨石洲中路的新盘臻尚苑 ， 也是该公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目 。 臻尚苑 在售建面约 95-118㎡三房单位 ， 房源现楼发售 ， 带装修均价约 42000元/㎡ 。 ?? 目前广州南站附近有2个新盘 ， 分别为 臻尚苑和万科世博汇 ， 万科世博汇 在售建面约33-45㎡商服产品 ， 毛坯均价约27000元/㎡ 。