----大批补贴正在路上 不限户籍学历 全部都有！//----

大家都知道2020年楼市政策将会小幅松绑 ， 但是没想到那么快托举楼市的举措就已经出来了 。 最近湖南衡阳衡东县、四川自贡富顺县、四川达州市先后出台楼市新政 ， 对购房给予一定的财政补贴 。 有专家认为 ， 在货币化棚改退潮之后 ， 三四线城市用补贴吸引购房者 ， 是去库存的措施 ， 也是给刚需的利好 。

临近春节 ， 返乡置业潮或许又将来临 ， 湖南衡阳和达州都发布了楼市利好 。 比如衡东县对房交会期间购房的 ， 补贴1%的契税；四川达州给购房者100元/平方米的购房补贴 ， 四川富顺县更大方 ， 给予200元/平方米的购房补贴 。 也就是说 ， 在这些城市买一套100平方米的房子 ， 就有1万/2万的补贴 。 而且需要注意的是 ， 这是面向所有购房者 ， 没有条件 。

2019年一二线城市虽然面临房价下调的困境 ， 但在房住不炒的大背景下 ， 明显松绑基本不可能 ， 所以只能通过人才政策来试探性松绑 ， 给限购打开一个小口子 。 但是现在三四线城市直接出台托市政策 ， 购房给补贴 。 可以看出 ， 在县城购房补贴或许会成为2020年去库存和刺激交易的重要工具和手段 。

购房补贴一般是在去库存周期时使用的措施 ， 用真金白银的补贴吸引购房者入市 ， 鼓励农民进城买房；上一次大面积出现购房补贴还是2015年 。 但是现在经过一个上涨周期 ， 不管是一二线城市 ， 还是三四线城市 ， 房价都已经涨到该有的水平 ， 高库存现象也不明显 ， 为什么还需要用相对高额的购房补贴来刺激楼市呢？

三四线城市楼市的上涨除了房地产市场的全面发展外 ， 货币化棚改起了很大作用 。 过去几年我国棚改突飞猛进 ， 棚改货币补贴不断创出新高 ， 而且是出自央行通过基础货币进行的定向放水 ， 三四线楼市才被盘活 ， 小资家数据显示大部分三四线城市房价将近1万/平方米了 。 但是从去年开始 ， 全国各地的棚改计划就开始腰斩 ， 今年棚改也接近尾声 ， 所以三四线楼市已经没有上涨动力了 。

楼市退潮 ， 国际贸易形式变化、减税政策等多方面因素的影响下 ， 不少三四线城市经济增速回落、财政收入下滑 ， 经济压力不断增加 。 所以房地产成为三四线城市的救命稻草 ， 因为经济和城市基础面不大好 ， 没有刺激的话楼市就起不来 。 不过目前来看三四线城市购买力少 ， 补贴对市场稳定还是有益的 。

有补贴那三四线城市能不能买呢？有业内人士表示 ， 楼市下行周期哪些城市最先行动 ， 基本可以看出城市基本面和楼市发展 。 在稳楼市的背景下 ， 一二线城市可以靠人才政策松绑限购 ， 但三四线只能靠补贴了 ， 而且效果可能还不明显 。 不过对于本地购房者来说 ， 购房补贴是切实的利好 ， 可以考虑 。

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