----统计局公布去年12月70城房价 50城环比上涨扬州领跑//----

1月16日 ， 国家统计局公布全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。 数据显示 ， 去年月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨 ， 扬州涨幅1.3%领跑全国 。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏指出 ， “房住不炒”定位下 ， 全面落实因城施策 ， 稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制 ， 房地产市场保持总体稳定 。

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\n新房价格上涨城市数量半年来首次增加 \n

2019年12月 ， 70个大中城市中新房价格环比上涨城市为50个 ， 比上月增加6个 ， 上涨城市数量在连续6个月减少后首次增加 。 二手房价格方面 ， 上涨城市数量为38个 ， 比上月相比增加6个城市 。

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分城市等级来看 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.4个百分点 。 其中广州环比下跌 ， 上海持平 ， 北京和深圳出现小幅回升 。 二线城市新房销售价格同比上涨7.3% ， 涨幅比上月回落0.6百分点；三线城市新房销售价格同比上涨6.7% ， 涨幅比上月回落0.3百分点 。

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二手住宅销售价格方面 ， 一线城市环比上涨0.4% ， 涨幅比上月扩大0.2个百分点 ， 其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0% ， 广州持平 ， 上海下降0.2%；同比上涨1.7% ， 涨幅比上月扩大0.7个百分点 。 31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅连续3个月相同 。 35个三线城市环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。

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贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 临近年末市场表现与往年类似 ， “季节性原因”使得市场有小幅回暖 。 这种回暖来自于年末资金到位、购房资质到位的等原因 ， 从市场情绪来看 ， 贝壳研究院监控的重点城市中涨价业主的占比环比提升了2个百分点 。

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表1 2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

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表2：2019年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数

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\n扬州新房、唐山二手房价格领跑全国 \n

新房价格数据显示 ， 扬州以1.3%的涨幅领跑 。 排名前五的城市分别为扬州、锦州、徐州、银川、长沙 ， 西宁、烟台、襄阳、惠州、呼和浩特、武汉位列其后 。 其中银川、呼和浩特、西宁、武汉在11月房价涨幅排名位于前十 。 16个新房价格环比下降城市中 ， 跌幅最大的则是济南和太原 ， 跌幅均为0.8% 。

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二手住宅方面 ， 价格上涨的城市有38个 ， 持平的城市有6个 ， 下跌的城市有26个 。 环比涨幅超过0.8%的城市有10个 。 其中唐山以1.1%的涨幅领先 ， 福州、深圳、平顶山紧随其后 ， 环比上涨为1% 。

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贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出从近半年来看 ， 房价依旧处在下降通道中 ， 大趋势看依旧是越来越多的城市下跌 ， 因此去年12月的这种回暖将会是暂时的 ， 未来房价下跌的压力依旧不小 。