----柬埔寨的基础设施是否准备在2020年服务于房地产？//----

2019年 ， 柬埔寨的房地产市场一直在增长 ， 原因是本地和国际买家对不同房地产类型的需求都在增加 。

2020年会一样吗？行业内部人士对此有不同的答案 。

Advance Real Estate首席执行官Po Eav Kong表示 ， 由于最近的事件 ， 柬埔寨的房地产行业将在2020年有所增长 ， 并有所保留 。 他解释说：“ 2020年将是房地产的丰收年 。 政府已将批准的项目增加了一倍 ， 这将在接下来的几年中导致更强劲的建设活动 。 ”尽管他补充说 ， “很遗憾 ， 禁止在线游戏导致西哈努克市房地产市场放缓 。 ”

根据土地管理 ， 城市规划和建设部（MLMUPC）的数据 ， 截至2019年8月 ， 已批准了4446个建设项目 ， 总额为93亿美元 。 与去年同期相比 ， 政府仅批准了2867个项目 ， 总额为5.2美元 。 十亿美元-这些项目主要是位于金边和西哈努克城的高层建筑 。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）的Ping Serey看到 ， 住宅项目和办公场所的购买活动显着增长 。 塞里说 ， 房地产市场今年的增速从10％增至15％ ， 但仍有一定的增长空间 。 他说：“政府必须提供更好的基础设施 ， 例如道路 ， 污水和电线 ， 以鼓励私营部门建造更多的经济适用房 。 ”

在公寓开发方面 ， Estate Xchange首席执行官Ros Sovantha说 ， 公寓市场仍在进行购买交易 。 他说 ， 灵活的付款方式的加入使这些项目向更广阔的市场开放 ， 希望在柬埔寨拥有高收益的租赁市场 。

他补充说 ， 今年新供应的公寓大约有7000个单位 ， 但柬埔寨人所拥有的仅不到30％ 。 索万塔（Sovantha）说 ， 公寓单位可能会出现盈余 ， 他希望外国投资者能够弥补这一差额 。

缺乏公共基础设施是柬埔寨不断增长的房地产市场的瓶颈 。 尽管政府项目正在进行中 ， 但他们迫切需要适当的污水、电力甚至道路来满足他们对商业和住宅项目的市场需求 。 据报道 ， 一些开发商选择建造自己的道路 。

“目前 ， 如果一家私营公司要开发一个住宅项目 ， 则由他们决定与水和电力设施一起开辟一条新路 。 根据Po Eav Kong的说法 ， 我们可以在Sen Sok和Russey Keo中看到这些私人努力的例子 。 我们认为政府应该在基础设施上进行更多投资 。 否则 ， 基础设施建设的成本将推高购房者的价格 。 ”他补充说 。

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