----人口拐点即将出现 ， 日本之鉴在前 ， 我国务必警惕！//----

----人口拐点即将出现 ， 日本之鉴在前 ， 我国务必警惕！//----

未来会发生什么谁也说不准 ， 但总有事物可以进行比较参考 。 对于我国的未来发展 ， 邻居日本就是一个很好的借鉴对象 。 一方面 ， 日本的情况与我国更加接近 ， 都是黄皮肤和黑头发 ， 且同属于儒家文化圈；另一方面 ， 日本的发展进程是要快过我们的 ， 他们之前遇到的问题今后我国也可能会遇到 ， 可以从中吸取经验教训 。

眼前就有一个问题需要我们的关注 。 一直以来 ， 我们都没有担心过人口不足的问题 ， 毕竟我们有14亿人口 ， 也不明白人口拐点的到来意味着什么 。 我们可以看看日本的情况 ， 日本虽然与我国相比地域狭窄 ， 但过去也是人口大国 ， 如今就遇到了人口问题 。

二战后 ， 日本社会经济迎来了一段快速发展的时期 ， 人口也有很大上升 。 1950年人口才8280万 ， 1967年就超过了1亿 ， 1990年人口达到1.25亿 。 这四十年日本人口增长速度较快 ， 但此后人口增速就逐年下滑 ， 2009年总人口达到历史最高1.286亿 ， 之后就出现人口拐点 ， 开始了人口负增长 。 日本政府预计到2055年人口数量将跌破1亿 ， 2065年人口将会下探至9000万 。

那么我国的人口拐点会在何时出现呢？

也许离我们真的不远了 ， 自2015年以后 ， 我国人口增长速度就开始下滑 ， 且近年来下降幅度越来越大 。 2016年那一年随着全面二孩政策的开放 ， 新生人口出现回升达到1786万 ， 但此后又开始逐年下降 ， 去年前11个月新生儿只有1016万 ， 也就是说去年全年新生人口仅在1100万左右 ， 这个下降速度可以说是非常快了 。

这个人口拐点一旦在我国出现 ， 就会和日本的情况一样很难重新实现增长了 。 并且人口问题与我们另一个关注的房地产问题也是关系密切 ， 对房地产市场起到决定作用的正是人口 。

日本比我们更早经过这个阶段 ， 我们同样以日本为例 。 日本购房适龄人口从1950年到1981年实现了从2488万到4605万的大幅度增长 。 然而日本购房适龄人口在1982年就开始出现拐点 ， 此后均为负增长 。 与上面的日本人口数据结合后我们得知 ， 购房适龄人口拐点要比人口拐点足足提前到来了28年 。

中国与日本的购房适龄是基本吻合 ， 都在25-49岁 ， 因此日本的数据对我国情况是很有参考价值的 。 但不同之处就是我国属于未老先富 ， 还没有进入发达国家行列就迎来了人口老龄化 。 男女比例的失衡造成的结婚年龄推迟 ， 娶不到老婆等现象都会对我国的房地产市场造成冲击 。

虽然目前我国房价还很平稳 ， 但若将时间跨度拉长来看 ， 人口拐点的出现、购房适龄人口下降都会使得我国房地产市场缺乏上涨动力 。 长期阴跌下去就会和如今的日本情况一样 ， 无论是房价还是人口都会陷入低迷 。

日本的前车之鉴已经在前了 ， 我国有很大几率会重复日本之前的道路 。 你认为我国届时能找到好的解决方法来应对这种情况吗？欢迎讨论 。