----未来房子“一文不值” ， 三四线房价会跌破20万？也许马云说对了！//----

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对许多人来说 ， 房子已经成为确保稳定生活的必需品 ， 即使他们面临着过高的房价压力 ， 也不得不贷款买房 。 关注房价的人都知道 ， 现在全国给地区的房价普遍都居于高位 ， 北上广深的房价早已突破了数万元一平 ， 即便是三四线小城市 ， 房价也在万元以上 ， 对于普通的工薪家庭来说 ， 靠工资买房谈何容易？掏空三代人的钱包也只够付首付 ， 剩下的房贷还得分几十年归还 。

不管如何 ， 房子是刚需 ， 所以很多人最终也要买房 。 越来越多的人问 ， 这种压力会持续多久？未来房价会改变吗？

自从20年前国家废除了住房分配制度以来 ， 商品房开始进入市场 ， 房价开始上涨 。 近年来 ， 随着城市化进程的加快和中国经济的快速发展 ， 越来越多的农民在城市买房 ， 所以房价也在上涨 。

再加上近年来房地产开发商和开发商的炒作 ， 房价进一步上涨 。 中国已经有足够34亿人居住的住房 ， 房屋空置率也远远高于国际标准 。 此外 ， 中国的人口老龄化也很严重 ， 一些专家预测 ， 在未来10年 ， 由于人口老龄化和出生率下降的结合 ， 中国的人口可能会下降 。 其结果是房子多了 ， 人少了 。

当那一天到来的时候 ， 房子将没有市场 ， 价格将“一文不值” 。 而所谓的房价上涨确实促进了中国经济的发展 ， 但在房价上涨之后 ， 许多矛盾也开始出现 。 为了尽快改变这种状况 ， 国家在2016年底启动了新一轮房地产市场监管改革 。 在各种宏观政策的干预下 ， 房价逐步企稳 。

然而 ， 由于中国在房价之前积累了巨大的基数 ， 很多人仍然买不起房 ， 所以大多数人希望房价能进一步下降 。 之前 ， 曹德旺再次发声建议 ， “房地产不能再高不可攀”;一个国家的发展和崛起最终取决于实体经济 。 ”曹德旺不止一次怒斥楼市 ， 他对高房价和投机者的憎恨是显而易见的 。

那么 ， 未来几年 ， 三四线城市的住房数量会降至20万套吗？

在大多说三四线城市中 ， 房价还是出现上涨的态势 ， 上涨幅度还在不断升高 ， 也有很多朋友质疑难道房价以后会不会下跌 ， 房价是否还会迎来新一轮的上涨等等 ， 这里和大家一块探讨一下关于未来三四线城市房价的发展 。

据统计 ， 中国有70个三线城市和90个四线城市 。 接下来 ， 让我们用这些数据来分析三、四线城市的现状 。 数据显示 ， 三、四线城市的东部和中部地区发展情况较好 ， 这些地区的房地产开发商普遍获得2000元的底价 ， 很多地区的底价还要高得多 。 因此 ， 从这个角度来看 ， 东部和中部地区的三、四线城市不太可能达到20万套 。

很多人都认为三四线楼市的房价应该下降50%才比较合理 ， 也就是3000-5000千/平的样子 ， 从理论上来说这个价格是相对合理的 ， 因为房价、人口、经济是互相影响的 ， 如此高的房价会更加加剧人口的流失 ， 人口流失又会影响经济发展 ， 而经济发展又决定了经济水平 ， 同时也影响房价 。 话虽如此 ， 但是真想让房价大幅度下跌也不太可能 ， 一是开发商不愿意这么做 ， 二是不能这么做！