----2019年威海楼市年报 | 新房/二手房成交数据//----

----2019年威海楼市年报 | 新房/二手房成交数据//----

----2019年威海楼市年报 | 新房/二手房成交数据//----

2019已经悄然过去 ， 如果给2019年楼市来定义一个主题 ， 则是“稳定”：土地市场稳定、房产价格稳定、未来预期稳定 。 回顾2019年 ， 中国房地产市场经历了年初的小阳春升温 ， 二季度的市场反转 ， 以及下半年的丝丝寒意 。 受整体楼市下行的影响 ， 2019年威海房价增长乏力 ， 房地产市场不振 ， 诸葛找房威海站对2019年威海新房/二手房市场情况进行了总结分析 。

一、新房市场

1、2019年各月威海新房成交（套数/面积）情况

据威海市住建局系统统计 ， 2019年威海市新房共成交18738套 ， 成交面积1893464.02㎡ 。 具体成交情况如下表 。 由表可见 ， 全年度成交量最低在2月份 ， 多为春节期间客户购买热情较弱导致 ， 成交旺季主要集中在第二、三季度 。

2019年与2018年成交情况分析对比 ， 可明显发现2018年成交情况好于2019年 。

2、2019年威海新房区域成交（套数）占比情况

据威海市住建局系统统计 ， 2019年威海新房各区域成交套数占比如下图 。 经区依然是最热门的成交区域 ， 成交7855套 ， 占比42%；环翠区紧随其后 ， 5099套占比27%；高区近两年在售新盘量较少 ， 全年成交3101套 ， 占比17%；临港区今年新开项目较多 ， 成交2683套 ， 占比14% 。

3、2019年威海市新房成交总金额TOP20楼盘

二、二手房市场

1、2019年各月二手房成交套数/面积情况

据诸葛找房数据中心数据统计 ， 2019年威海二手房销售套数共计14020套 ， 销售面积126.72万平米 。 各月具体成交数据如下表 。 表中可见 ， 2019年成交量呈现上半年上升 ， 下半年下降的趋势 。 7月份成交量达到顶峰 ， 销售套数2440套 ， 销售面积21.87万平米 。

2、各月二手房销售单价

据诸葛找房数据中心数据统计 ， 2019年各月二手房销售单价如下表 。 上半年单价逐步上涨 ， 7月份达到顶峰 ， 单价11118元/㎡ ， 下半年呈下跌趋势 ， 12月跌到最低值为10015元/㎡ 。

3、2019年各月销售额情况

据诸葛找房数据中心数据统计 ， 2019年各月二手房销售单价如下表 。 由表可见 ， 上半年销售额逐步上涨 ， 7月份达到顶峰为24.32亿元 ， 下半年逐步下降 。 全年2月份销售额最低 ， 多为春节期间销售客户购买热情较弱导致 。

本报告数据统计区间为2019年1月1日至12月31日 ， 数据来源于诸葛找房数据研究中心、威海市住建局系统 ， 诸葛找房威海站整理发布 。