----郑州5宗地挂牌出让：1宗暂停、1宗流拍、3宗起始价成交//----

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大河财立方消息 1月16日 ， 郑州5宗地挂牌出让 ， 涉及二七区2宗 ， 中原区1宗 ， 郑东新区1宗 ， 中牟1宗 。 总面积437.7亩 ， 起始价29.07亿元 。

郑政出[2019
95号(网) ， 位于二七区学院路东、安宁路南 ， 为合村并城改造项目用地 ， 土地使用权面积45572.23平方米 ， 折合68.358亩 ， 土地用途为城镇住宅 ， 出让年限城镇住宅70年 ， 容积率>1.0<3 ， 建筑密度<25% ， 建筑高度<80米 ， 绿地率>35% ， 开发程度为五通现状 ， 竞拍起始价46582.0万元 ， 熔断价69982万元 ， 竞地价最高限价93164万元 。 起始地价为681万元/亩 ， 起始楼面价3407元/平方米 。

经过竞拍 ， 该地块最终被郑州中鼎置业有限公司以起始价46582万元竞得 。

该地块周边分布有锦和花园、郑州市二七区先锋外国语学校、郑州市二七区马寨一中等 ， 目前有公交车通行 ， 距离地铁6号线较近 ， 交通和教育配套算是亮点 。

郑政出〔2019〕96号(网)地块位于盆刘南路北、乐平路西 ， 土地面积19007.48平方米(28.51亩) ， 土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地) ， 出让年限70年(地下50年) ， 容积率大于1.1、小于2.8 。 起始价20447万元 ， 熔断价30847万元 ， 竞地最高限价40894万元 。 起始地价为717万元/亩 ， 起始楼面价3842元/平方米 。

该地块最终流拍 。

郑政出〔2019〕97号(网)地块位于秦岭路西、汝河路南 ， 土地面积70406.25平方米(105.61亩) ， 土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地(地下交通服务场站用地) ， 出让年限70、40年(地下50年) ， 容积率大于1.1、小于4.2 。 起始价121455万元 ， 熔断价182255万元 ， 竞地最高限价242910万元 。 起始地价为1150万元/亩 ， 起始楼面价4107元/平方米 。

该地块最终被郑州康平置业有限公司(背后股东为康桥)以起始价竞得 。

该地块位于中原区三环内 ， 为城中村改造项目用地 ， 紧邻6号线(在建)、靠近5号线(桐淮站) ， 双地铁加持 ， 加上靠近陇海快速路、西三环、秦岭路等主要交通干道 ， 区位优势与交通优势较强;此外 ， 该地块还临近郑州第三人民医院、郑州市中医院分院、郑州市妇幼保健院秦岭路院区、儿童公园等 ， 未来居住生活及健康有一定保障 。

郑政东出〔2019〕15号(网)地块位于圃田北路南、嘉苑路东 ， 土地面积地上19252.56平方米、地下空间：19166.93平方米(地上28.88亩、地下28.75亩) 。 土地用途地上为商服用地 ， 地下空间为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、交通服务场站用地 ， 出让年限地上为40年、地下为40年 ， 容积率小于5.53 。 起始价27700万元 ， 起始地价为959万元/亩 ， 起始楼面价2602元/平方米 。