----价格环比连跌4个月 ， 2020年的北海二手房该走向何方//----

1月16日 ， 2019年12月份70城房价变动数据公布 ， 北海市新房价格环比上涨0.5% ， 从新房价格环比涨势情况来看 ， 跟北海市的成交量走势大体一致 ， 环比上涨比较大的月份集中在3-6月 ， 这也是北海新房成交量最多的几个月份 。 而新房的价格上涨整体还是比较平稳 ， 还没有跑赢北海2019年GDP增长（2019年北海GDP增速预计为8.5%） 。 二手房价格环比下跌0.1% ， 整体来说 ， 波动不大 。 但是这是北海二手房价格连续下跌了4个月 。 据北海市某二手房平台数据显示 ， 2019年12月份北海市的二手房价格不涨反而跌回了一年前多的价格 。

2019年北海楼市整体不如前两年是事实 ， 但是从二手房成交量来看 ， 2019年北海二手房的成交量还是比2017年的高 ， 只是不如2018年罢了 。 所以我们也不要太悲观的看待北海未来的二手房走势 。 从目前来看 ， 北海楼市进入了稳定期 ， 2019年北海市新房价格虽然表面上市涨了 ， 但是这涨幅是大数据 ， 很大一部分是一线海景房的价格带动 ， 而北海市非一线海景房在2019年是出现了一定的回落了 ， 从2018年普遍的八九千到现在的普遍七八千 ， 而这也是北海二手房价格出现下跌的根本原因 ， 大部分人选择二手房主要就是因为价格低的问题 ， 现在北海市的一些非海景房已经跟二手房价格差不多 ， 所以一部分的人从二手房转向了新房 。

2020年 ， 北海楼市还是以稳为大趋势 ， 在这样的大环境下 ， 新房一定会对二手房价格造成很大的影响 ， 对于投资房产的人来说 ， 想高价转手房子的难度将会加大 。 在房住不炒的总基调下 ， 可以说 ， 未来 ， 在北海想靠炒房来赚钱将不容易 ， 房价每年涨幅就那么点 ， 都赶不上房贷利率 。