买方承担：；
卖方承担： 。
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳 。
2、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、暖气费、有线电视费、物业管理服务费等费用，并经双方签字确认 。
第七条 房屋的交付
卖方在买方支付首笔购房款之日，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交 。
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责 。
第八条 房屋权属转移登记
买卖双方同意，卖方取得上述房产不动产权证且收到买方相应购房款后，卖方配合买方，双方共同到房屋登记机构申请办理不动产权属转移登记手续 。
第九条 违约责任
1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约 。违约方应赔偿守约方据此产生的损失 。
2、卖方保证上述房产产权清晰，在不动产权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此导致买方无法取得上述房产产权的，视为其违约 。买方有权解除合同，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定卖方应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，卖方还应向买方支付商品房总价款_____%的违约金 。
3、除遇不可抗力外，卖方如未按约定日期将上述房产交付给买方的，每逾期一天应向买方支付已付购房款1%的违约金 。
4、买方如未按合同约定时间向卖方支付购房款，视为违约 。买方逾期向卖方支付购房款，每逾期一天应向卖方支付逾期付款额1%的违约金 。如逾期超过天，卖方有权解除合同，卖方退还买方已付房款 。此外，买方还应向卖方支付商品房总价款%的违约金 。
第十条 合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项 。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担 。
第十一条 合同解除
1、经买、买双方协商一致，可解除本合同 。卖方退还买方购房款，买方退还上述房产 。
2、因卖方单方原因解除本合同时，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定卖方应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，卖方还应向买方支付商品房总价款_____%的违约金 。，买方返还上述房产 。
3、因买方单方原因解除本合同时，买方向卖方支付占有房屋补偿，以每月人民币（大写）：元（￥：）计 。此外，买方还应向卖方支付商品房总价款%的违约金 。并返还上述房产，卖方返还乙方已付购房款 。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼 。

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