首先是人口基数 ， 我国拥有14亿人口要远高于日本人口 ， 这对于房地产市场来说就是需求力的保障 ， 目前我国所建房产数量远远不够居住 ， 多少刚需族还苦苦挣扎在奋斗买房的路上 ， 根据数据统计未来还有5亿人缺房住 ， 有人口的保障就能保证房地产这门生意可以长久发展下去 ， 这是根基；

其次 ， 中国城市化进程还在继续 ， 城市化率52%还远远没有达到发达国家的80%的标准上 ， 改革开放四十年来 ， 中国经济飞速发展 ， 大量的农村人口向城镇人口转变 ， 这些人对住房需求也是巨大的 ， 这是趋势；

最后 ， 政府强有力的宏观调控能力 ， 政府通过行政手段对楼市进行逐步的调控 ， 未来对于房地产的把控力会更强 ， 完全可以做到使房价在一定范围内波动 ， 不会产生崩盘情况 ， 这是政策 。