从提出限购限售的那一刻 ， 其实大部分炒房者就已经被套牢 ， 尤其是对于三四线城市的炒房者来讲 ， 这里的房子没有太大的增值机会 ， 一旦楼市遇冷房价下跌 ， 那么必然是滞留在手中 。 而一二线城市的房子却不同 ， 因为购房需求和居住需求依然很大 ， 而且由于城市资源的问题 ， 房子升值的速度也会增加 。 当然所谓的限购和限售也是相对的 ， 因为没有一刀切的政策 ， 总会有所疏漏 。

目前 ， 三四线楼市的炒房者面临两种情况 ， 一种就是主城区的炒房者 ， 这些房子大多不能够交易 ， 房价涨跌对他们没有影响 ， 当然那些在限制性政策之前就已经购买的人 ， 现在必然是抓紧抛售 ， 因为三四线已经略显疲态 ， 房价上涨潜力有限 ， 购房需求也开始减少 。 另外一种就是郊区的炒房者 ， 这里的房子不受政策的影响 ， 但是从房子价值的角度以及购房需求来看 ， 这些房子的价值越来越低 ， 而且由于没有接盘的人 ， 未来想要变现也是一个大问题 ， 降价销售自然可以 ， 但无疑是失败的投资 。