从倒挂差幅来看 ， 东西湖以-6.85%的差幅倒挂最严重 ， 不过较11月份比较来看 ， 上个月东西湖倒挂10.8% ， 较少了3.95% ， 主要由于12月份东西湖区域二手房挂牌价格有所下跌 ， 导致新房与二手房之间倒挂程度缓解 。 而黄陂区则倒挂程度进一步加剧 ， 11月份黄陂区倒挂2.20% ， 12月为-3.36% ， 主要是由于黄陂区二手房上涨幅度大于新房 。 此外12月份各大楼盘加大推盘量 ， 但去化却不尽人意 ， 12月底8盘入市 ， 首日去化不足5成 ， 仅1盘售罄 ， 成交量大幅减少 ， 楼市遇冷明显 ， 导致新房市场库存上升 ， 二手房更无人问津 。

目前武汉市整个市场上新房与二手房倒挂程度已大大改善 ， 参考5月份之前武汉市场全面倒挂的情况 ， 最高倒挂差幅达到60%、70% ， 此时的市场确实稳定了不少 。 相较于新房市场的价格波动不大 ， 二手房市场的价格变动更容易看出楼市的降温情况 ， 当前很多业主急于抛售房产 ， 会主动降价 ， 使得二手房市场挂牌价格下跌了不少 ， 而新房市场目前价格比较稳定 ， 即便冷热不均 ， 但主动降价项目几乎没有 ， 所以价格相对坚挺 ， 价差可能就是一个装修价 ， 因此新房与二手房倒挂程度会越来越少 。