如果未来允许城市人在农村购买宅基地使用权 ， 那么将有大量的城市人到农村购房 。 到那时 ， 农村房产价格升高 ， 大量资金汇聚农村 ， 农民就会受益 。

这也存在不足之处 ， 如果农民都把房子和地卖给了城市人 ， 自己又没有一技之长 ， 如果经济动荡 ， 这些农民将成为社会中不稳定因素 。

所以应该在购房交易中设限 ， 例如：城市人在农村购房 ， 先行收取房地产税 。 这样既满足了真正想去乡村的城市人愿景 ， 也实实在在的让农民得到了实惠 。