在燕郊、廊坊等环京地区房价暴跌之后 ， 厦门在上个月成为房价暴跌的典型样板 ， 有些当地人也表示感觉不到房价出现这么大的下降 ， 这个主要也是因为选择的样本不同 ， 所以会有不同的结果 。 大家看到的房价变化可嗯那个只是周边几个小区的情况 ， 而统计的样本可能是选自全市范围的很多楼盘的情况 。 不过 ， 看房价是不是下降 ， 只要看一下交易量也就知道了 ， 另一个是看看房价是不是还在上涨 。 如果房价很长一段时间没有上涨 ， 那么就说明有较大幅度下降 。 一是 ， 因为房价子这个东西 ， 对个人来说 ， 是最重的重资产 ， 不涨就是下降 。 另一个是明着不降 ， 实际成交的时候就下降了 。

在前几年 ， 很多人都认为北京楼市是全国购房者支撑 ， 只能涨不能降 ， 我就提出 ， 正是因为这一点 ， 大家都认为 ， 北京买房只能赚不能赔 ， 北京就是全国最大的投资市场 ， 在北京买房的人很多都是投资者 ， 买十几套房、买几十套房、买一个门洞、买一层楼的投资者 ， 不能说 ， 都在北京 ， 但是 ， 肯定是北京都有 。 投资楼市 ， 一定是不大涨就要大跌 。 事实上 ， 有机构的调查数据是 ， 北京在上半年已经有20%左右的下跌幅度 。