文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事对任何人来说都是一件大事 ， 也是很多人的一个愿望吧 。 谁不希望能够拥有属于自己的房屋呢 ， 虽说现在的房价处于高位 ， 但其实也没用影响人们购房的欲望 。 但毕竟买房的花费不是一笔小数目 ， 所以在买房时一定要谨慎选择 ， 多加考虑 ， 因为影响房屋的因素还是比较多的 ， 大环境下有位置、地段、环境等 ， 小环境下有楼层、户型、朝向等 ， 今天小纵就就楼层问题来和大家聊一聊 。 业内人士称 ， 真正懂行情的 ， 在选择电梯房时首选这三层 。 一、楼层总数除二加一相信大家也都听过黄金楼层这一说法 ， 那么黄金楼层到底是那一层呢？其实这不是固定的 ， 而是有一个公式的 ， 用你打算购买房屋的楼栋的总楼层数除以二再加上一 ， 得到的结果就是黄金楼层了 ， 就比如你所购买的房屋总楼层为二十楼 ， 那么黄金楼层就是十一层 。 在这个楼层的房屋无论是采光、通风、各方面都会比其他楼层好 ， 但也因为是黄金楼层 ， 所以房屋的价格自然会相对较高 。 二、小高层的三分之二的位置所谓的小高层一般指十四、十五层这样的 ， 对于这样的房屋 ， 最佳的楼层选择时在总层数的三分之二的位置 ， 这样楼层的房屋既不潮湿 ， 还方便出行 ， 采光、通风方面也不会太差 。 这样的楼层其实特别适合家里有老人或小孩的家庭 ， 方便出行 。 三、次顶楼现在很多人都喜欢购买顶楼的房屋 ， 因为没有遮挡物 ， 视野开阔 ， 但其实小纵并不建议大家购买顶楼 ， 特别是电梯房的顶楼 ， 出行不便 ， 如果顶楼的防水没有做好 ， 下雨家中很有可能出现渗水的情况 ， 而且因为是顶楼 ， 没有遮挡的东西 ， 所以在夏季会很热 ， 而冬季会很冷 。 所以对于那些喜欢高层的购房者来说 ， 小纵更建议购买次顶楼这样一个楼层 ， 既不用担心漏水问题 ， 还和顶楼拥有一样的视野 ， 而且价格也会比一些火热的楼层便宜 。 今天小纵要和大家说的就这么多了 ， 不过具体如何选择还是需要结合自己的实际情况来考虑 ， 适合自己的才是最好 。 对于楼层的选择 ， 你们有什么不同意见吗？欢迎留言讨论！长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。