银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的 ， 大多限制在房龄和面积上 ， 一般房龄在20年以上 ， 50平方以下的二手房 ， 许多银行是不会给与贷款的 。

五、未满五年的经济适用房

未满五年的经济适用房是不允许上市交易的 ， 银行更不会取得该房的他项权 ， 不能办理抵押贷款 。

六、部分公房

如果无法提供购房合同或者购房协议 ， 或者不能提供央产房产上市证明 ， 也无法进行抵押贷款 。

七、权属有争议的房子

权属有争议的房子或者被依法查封、监管或者其他形式的被限制的房子 ， 不得被用来抵押贷款

八、拆迁范围的房子