----买房｜从这4个方面判断2020年郑州房价下跌趋势 不可逆//----

房地产行业按照已有的发展趋势来看 ， 已经步入了买方市场（也即是买房人占据了主导地位） 。 关于2020年房价的涨跌也是所有购房网友较为关心的问题 ， 我们在这里预判郑州房价将持续下跌的四个理由奉上 。

第一：房价在2016年上涨到15000元/㎡之后 ， 明显后劲不足 ， 在经过2017-2018年的调整期后 ， 2019年均价稳定在13000元/㎡ 。

第二：自从二手房经纪人开始转卖新房后 ， 郑州从事卖房的新房职业顾问+经纪人约有4万人 ， 然而郑州每个月平均成交也就在1.5万套左右 。 也就是说有很多从事房产行业的销售一大半的人一个月还卖不了一套房子 。 （真正的卖房子的人比买房子的人多）

第三：据第三方统计的郑州租房市场 ， 房租已经连续三年稳中有降 ， 三房的房租均价在2700左右 ， 两室的房租在2200左右 ， 也即是说买房靠收房租挣钱已经成为了过去式 ， 现在一套小三房的月供都要4000多了 。

第四：开发商已经黔驴技穷 ， 营销手段已经用到极致 ， 仍然没有改变现在楼市下行的趋势 。 手段有；0首付 ， 分期付款；无理由XX天退房；溢价回购 ， 佣金返租等等 。 手段无用只好用高额佣金刺激二手房经纪人带客户 。