房价何时能降下来？65岁退休阿姨给出“解决方法”，获得网友点赞
----房价何时能降下来？65岁退休阿姨给出“解决方法” ， 获得网友点赞//----
----房价何时能降下来？65岁退休阿姨给出“解决方法” ， 获得网友点赞//----
如今 ， 居高不下的房价一直是大家最为关心的问题 ， 毕竟每个人都希望能够“住有所居” ， 奈何被现实一次次的打击 。 很多人都希望房价能快点降下来 ， 不求能降到过去那么低 ， 但起码降到让人有个盼头啊 ， 好过现在只能“望房兴叹” 。
笔者认为当前的房价确实有点高了 ， 别的不说 ， 就单凑这个首付 ， 就让很多人无法承受了 。 更加别说 ， 还得背负30年的房贷 ， 特别辛苦 。 要知道 ， 现在世界上房价排名最高的城市 ， 就是北上广深了 ， 纽约这种发达城市还排不进前三 ， 可知 ， 我们的房价得有多高 。
而且截止到2018年 ， 我们国家的房价收入比已经超过9了 。 一般来说 ， 发展中国家的房价收入比应该是在3~6之间 ， 但我们国家的收入比已经超高 ， 甚至比发达国家还高 ， 这意味着什么？说明高房价对于刚需来说 ， 不仅造成极大的负担 ， 还使得房地产出现了泡沫 。
以三线城市为例 ， 人均工资才3500左右 ， 而房价则在8000元左右 ， 就算一个人不吃不喝的工作 ， 一年也才能买一个厕所位而已 。 更别说一线大城市了 ， 想通过打工买房 ， 更是痴心妄想 。
因此 ， 想要买的起房 ， 最好的方式 ， 还是房价能够有所下降 。 那么房价什么时候能够下降呢？一位65岁的退休阿姨“一语说破” ， 我们不妨来听下他是怎么看的 。
01
阿姨说 ， 目前的房价过高 ， 其实无非就是开发商、投资机构、上市公司、一些炒房客做炒作 ， 他们大量的“囤房” ， 然后在供需端操作 ， 众所周知 ， 供不应求 ， 房价自然就会上涨 。 那么如果能够让房子供过于求呢？房价是否就会下跌呢？
因此 ， 只要国家能尽快出台空置税 ， 就能逼出多余的房子 ， 不让这些炒房客囤房 ， 浪费房屋资源 ， 让房子回归居住属性 。 那么同理 ， 也会造成市场上的房子供过于求 ， 租金就会有所回落 。 那么租房的人多了 ， 买房的人少了 ， 房价就开始降了 。 并且还能增加政府税收 ， 一箭双雕 。
就算空置税没办法那么快出台的话 ， 那么也得限制房贷 ， 不要轻易贷款 。 要知道 ， 炒房者能够买得起房 ， 很多时候都是通过杆杆和借贷的方式来操作的 。 只要严格管控资金 ， 让炒房客无法购房房子 ， 或者购房成本提升 ， 他们自然就会停止买房 。
一旦开发商的房子就卖不出去 ， 二手房主的房子也转不了手 ， 他们为了把房子卖出去 ， 势必降价销售 ， 一直降到购房者的收入能买得起为止 ， 最终胜利者一定是购房者 。
02
从上面阿姨提出的看法 ， 我们可以得知 ， 阿姨的想法就是从需求端来解决房价过高的问题 。 我认为这个方式非常可行 。
因为2019年 ， 在政府“房住不炒”的政策下 ， 纷纷开启“五限” ， 并且对资金监管严厉 ， 导致了很多城市房价开始下跌 ， 就算是一线城市 ， 也扛不住 。
因此 ， 从2020年开始 ， 只要政府继续加强调控不放松 ， 我相信房价终有一天会下降到大家都买得起的地步 ， 而刚需再也不是韭菜或接盘侠了 。
大家认为阿姨提出的看法是否正确？能否实施？欢迎在下方评论区留言 。
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