----昔日房企陷入困局：负债270亿、项目停工 ， 购房者成“接盘侠”？//----

----昔日房企陷入困局：负债270亿、项目停工 ， 购房者成“接盘侠”？//----

中国的房地产业近年来可谓“风头正劲” ， 可以说现在全国的焦点都在房地产业上 。 现在很多人都在关注房地产行业 ， 希望房价会下降 ， 这样他们就可以买房子了 。 中国的房地产业是在过去的十年里 ， 才得到发展的 。 十多年前 ， 中国很多地方的房地产行业还处于建设初期 ， 各地房价还很低 。 在那个时候 ， 普通家庭买房并不难 。

但是现在 ， 经过中国房地产行业十几年的发展 ， 全国许多地区的房价也上涨了几十倍 。 曾经一个普通的家庭可以“买得起”一套房子 ， 但现在只能“仰望” 。 房价上涨是个问题 ， 但有些人从房价上涨中赚了很多钱 。

在房地产业快速发展的这一时期 ， 许多企业和个人纷纷涌入房地产业 。 在房地产行业的红利期 ， 这些人赚了很多钱 。 看看中国的富豪榜 ， 有多少人从事房地产行业 ， 你知道的 。 中国的房地产业已经产生了几位富豪 ， 如王健林、许家印等都是靠房地产“致富” 。

然而 ， 中国的房地产业并不是“永动机” ， 它不可能总是存在“赚钱效应” 。 近年来 ， 我国房地产业经历了一个“寒冬” 。 首先 ， 2016年 ， 前首富王健林的万达集团爆发债务危机 。 当时 ， 王健林从首富变成了“第一负” ， 负债4000亿元 。 在那之后 ， 王健林不得不卖掉他的资产来获得资金 ， 万达也成功脱险 。

尽管万达已经走出了危机 ， 但王健林后来宣布 ， “万达不会参与任何一平方米的开发” 。 王健林事件后 ， 国内许多房地产企业纷纷转型 。 恒大开发新能源汽车 ， 碧桂园投资1000亿元开发机器人 ， 万科也在多元化发展 。

前段时间 ， 我国房地产业迎来了“降价潮” ， 全国多个城市房价出现明显下跌 。 即使在一线城市 ， 房价也出现了不同程度的下跌 。 房价下跌让房地产企业“不舒服” ， 今年很多中小房地产企业因为无法支撑而只能选择关门 ， 据报道 ， 今年中国有400多家房地产企业破产、倒闭 。 不要觉得只有中小企业不行 ， 甚至很多曾经的房地产企业“巨头”都撑不下去了 。

一旦排名前100的房地产企业三盛宏业出现债务违约 ， 此外三盛宏业的许多项目被暂停外 ， 公司也已经负债累累 。 据悉 ， 19年7月初 ， 三盛宏业的债务已高达270亿元 ， 此外还有11亿元的项目资金未偿还 。

除了三盛宏业 ， 雅居乐和富力地产也经历了一段艰难时期 。 雅居乐和富力地产曾与碧桂园、恒大地产和富力地产联合举办过一场展览 ， 但它们现在也负债累累 ， 雅居乐负债1900亿元 ， 富力地产负债3000亿元 。 现在不仅中小房地产企业的日子不容易 ， 甚至一些房地产企业“巨头”也在危机中 ， 不知道他们是否可以渡过难关呢？