----房住不炒房价会跌？统计局公布最新房价数据 ， 这类房子跌的最多//----

文/李闰

房住不炒是现在楼市调控的主线 ， 在最近几年国家对于楼市的调控政策下 ， 我国房价猛涨的势头被遏制住 。 但房住不炒也并不代表房价不能涨 ， 在一个小区间内温和的上涨是符合市场规律 ， 也是被允许的 。 我国统计局每个月都会公布上一月度70个大中城市的房价情况 ， 从最新一期的报告来看 ， 我国70个大中城市的新房与二手房价又有了一些变动 。

54个城市的新房价格还在涨

昨日（16号）我国国家统计局公布了2019年12月份 ， 70个大中城市的新房、二手房房价同比增长与环比增长的数据 。 从披露的数据上面来看 ， 70个大中城市里面有54个城市的新房价格环比上涨 。

从新房涨幅来看 ， 有长沙、西宁、银川、锦州、扬州与徐州这六个城市在2019年12月份的新房月涨幅超过了1% ， 其中扬州涨的最多为1.3% 。 从这六个城市的规模来看 ， 大多是我国发展还算不错的二线城市 ， 因此房价涨一点也还算正常 。

从全年的涨幅来看 ， 全年新房价格上涨超过10%的城市有呼和浩特、哈尔滨、武汉、南宁、成都、昆明、西安、西宁、银川、唐山、秦皇岛、徐州、扬州、吉林、大理、襄阳、洛阳与烟台这18个城市 ， 占到了统计局调查样本的近26% 。

大多数样本城市的新房价格年涨幅控制在10%以下 ， 这对于大多数刚需来说 ， 算是一个还算不错的消息了 。 那么在70个样本城市里面 ， 有没有新房价格下跌了的呢？有 ， 但数量很少 ， 仅有岳阳与泸州两个城市的新房价格对比一年前下降了 ， 但跌幅并不是很大 。

二手房价在去年的情况又怎么样？

二手房同样是目前房产市场中的主力 ， 但虽说房子是旧的 ， 但不见得价格就比新房便宜 ， 因为地理位置的原因 ， 同一座城市的二手房均价是有可能超过新房均价的 。 例如说名校学区房等等 ， 它们的转手率高 ， 房子单价一般也不便宜 。

从我国统计局公布的数据来看 ， 目前我国一部分城市的二手房市场对比新房差了很多 ， 二手房降价的城市有不少 ， 且降价的力度还不算小 。

数据显示 ， 截至去年12月份 ， 70个城市里面有26个城市的二手房房价环比下跌 ， 降得最多的是烟台 ， 一个月的时间二手房价下跌了0.9% 。

从2019年全年来看 ， 二手房可就没有新房那么好运了 ， 房价对比一年前下跌了的城市数量来到了16个 ， 其中降得最狠的是青岛 ， 一年时间二手房房价跌去了5.4% 。 一年前在青岛投资了房产如今出售的话 ， 还亏损了不少 。

二手房价不如新房那般稳定也是有原因的 ， 在大多数刚需看来 ， 第一套房子首选肯定是新房 ， 二手房一般不会是第一考虑对象 ， 在这里二手房就少了不少需求 。 再加上现在楼市慢慢趋稳 ， 观望情绪上升则进一步导致二手房需求减少 ， 房价也就下来了 。

我国最新房价情况已出 ， 大多数城市的房价涨幅并不算高 ， 符合目前房住不炒的定位 ， 还未买房的朋友想必也不用太过心急了 。

作者：李闰/审核：龙小林

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