车库地面裂缝很多

窄小的入户通道

对于如此的接房现场 ， 不少业主都送上了四个字：“非常失望” ， 据戴女士表示 ， 目前很多高层业主都拒绝接房 ， 而洋房业主则是基本上都没有接房 ， 都一致要求开发商进行整改才能接房 ， 重庆房市采访了华远品牌相关人士 ， 对方表示 ， 其实他们的交房质量算是在巴滨路上比较好的了 ， 不过既然出现了问题华远也不会逃避 ， 前几天业主代表已经和他们进行了初步的沟通 ， 华远这边目前正在搜集业主们提出的整改意见 ， 并会在后期对这些问题进行整改 ， 而且更是和业主代表签订了相关文件以确保整改效果 ， 至于具体后期整改效果如何 ， 重庆房市也将继续保持关注 。

入渝首作交房即维权

华远该如何重拾重庆购房者信心？

2017年才进军重庆的华远地产 ， 除了2017年11月以20.9亿元竞得重庆巴南区李家沱209亩综合用地 ， 即华远海蓝城(重庆)项目之外 ， 2018年3月又在重庆市江津区滨江新城区域内两度拿地 ， 获取土地逾500亩 ， 打造华远春风度(重庆)项目 ， 2019年3月15日 ， 华远地产以14.2亿元的总价摘得重庆市陈家桥K-B2-3、K-B2-4两幅地块 ， 此次也是华远于重庆土地公开市场第三度拿地 ， 打造项目名为华远海蓝和光 。

截至目前 ， 华远地产已经在重庆土地市场三次获取土地 ， 土地储备逾七百亩 ， 仅华远·海蓝城（重庆）和华远·春风度（重庆）两个项目全盘货值就超过125亿元 。 据公开信息显示 ， 华远地产在未来将持续关注重庆土地市场 ， 希望无论是江北、渝北、南岸板块都能有华远地产的身影 ， 力争在五年内成为重庆区域市场份额排名前十的开发商 。

重庆房市注意到 ， 目前华远地产近期在重庆的项目销售情况并不太理想 ， 据网上房地产查询 ， 华远海蓝城项目新开出来的高层和洋房产品去化率并不算太高 ， 而西永华远海蓝和光项目目前网签数据 ， 高层和洋房加一起也仅销售56套 。

华远海蓝城最新拿到预售的一栋高层目前网签情况

华远海蓝和光最新拿到预售的一栋高层目前网签情况

去化率低具体的原因我们不得而知 ， 不过 ， 有业内人士表示 ， 如何妥善地解决目前海蓝城出现的问题 ， 提高业主的满意度才是目前华远地产重庆公司亟需解决的首要问题 ， 毕竟华远海蓝城作为华远地产入渝首作 ， 出现交房即维权这样的问题 ， 对于一家老牌房企来说实属不该 ， 而如何重拾重庆购房者信心也将成为未来华远地产在重庆市场上面对的挑战 ， 如果按照华远地产对外宣称力争五年内成为重庆区域市场份额排名前十的开发商这一说法的话 ， 如果再不继续提升交房品质提升客户满意度 ， 再次出现诸多质量问题的话 ， 相信华远地产在重庆还有很长一段路要走 。

探讨》》

交房即维权的根源在哪？

近年来 ， 房屋质量问题频发 ， 交房即维权竟成普遍现象 ， 到底为什么会产生这样的情况 ， 交房即维权的根源在哪？该如何避免产生这些现象呢？

某资深地产人士告诉重庆房市 ， 其实出现交房即维权的根源还是在于某些开发商不负责任 ， 卖房的时候只管忽悠购房者掏钱 ， 交房的时候给不出质量合格的产品还不愿意低下头来和业主沟通整改 ， “愿住就住 ， 不住拉到”、“有本事你去告我啊”这样的论调也屡见不鲜 ， 相信任何遭遇到这样问题的业主都会感到愤怒 ， 最终一起来维权；而有时候是由于开发商内部管理混乱 ， 比如一些并购合作后的楼盘 ， 有些品牌房企初入重庆拿地较难 ， 选择与本土小开发商合作或并购 ， 这样一来就无可避免出现一些管理上的混乱；而另外还有原因就是不少项目都是一些不知名的施工方代建 ， 本身施工方水平层次不齐 ， 再加上企业也对施工方监管不到位 ， 所以才出现了宣传与实际交房有天壤之别的情况 ， 甚至还有一些开发商经常拖欠施工方的施工款 ， 导致资金周转不开 ， 这就造成了长期停工或延期交房 。