值得注意的是 ， 在市场销售分化中 ， 龙头房企积极抢占资源 。 根据万科披露的月度数据 ， 2018年全年 ， 该公司买地累计斥资高达1659.82亿元 ， 如去年12月份拿地规模为280.6万平方米 ， 支付的权益地价款为181.14亿元 。

广州日报全媒体记者对比发现 ， 万科大幅拿地集中在下半年 ， 合计1169.62亿元 ， 其中 ， 去年6月份支付权益地价款达到221.57亿元 ， 7月份达到254.38亿元 ， 8月份和9月份也分别达到164亿元和120.01亿元 。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示 ， 刚刚过去的2018年 ， 房企在追求规模化的同时也做出了部分调整 ， 一部分房企选择“去地产化”将主营业务向非地产领域转变；一部分房企选择“多元化” 。 但在市场变化中 ， 龙头房企将会借机抢占市场资源 ， 特别是一些现金流充足的房企可能会加速拿地或对其他中小房企并购 。