二、农用地转建设用地必须满足哪些条件？

1、在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地的 ， 必须符合以下条件：

（1）符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划 。

（2）纳入年度土地利用计划 。

（3）必须是一般耕地 ， 保质足额补充所占耕地（满足“占补平衡”的要求） 。

（4）符合国家的土地供应政策（不能“一户多宅”） 。

2、在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外的建设项目 ， 确需占用农用地的 ， 所以村集体项目用地还应当符合下列条件：

（1）土地利用总体规划已经明确预留的项目用地 。