李嘉诚说的也确实在理 ， 并且商业巨亨并不会轻而易举说出这样的话来 ， 从现在来看各地的二手房要比之前要多许多 ， 实际我们可以想到之所以房价下跌 ， 其实和刚需买不买房有着较大的关系 ， 毕竟房产最后的接盘者是刚需者 ， 并不是资本炒房和房企 。

2018年上半年百个县城的房价过万 ， 但同比下半年房价开始回落 ， 回想起买房时售楼部的热闹气氛已不复存在 ， 目前房价过高刚需是难以买得起 ， 可以说如果房价上涨还需要刚需给力 ， 刚需不买房何来房子住宅率增加呢?不要听从中介在一旁哄抬房价 。

刚需要不要买房 ， 许多因素让人开始考虑的清楚 ， 如果说房价过高那么楼市就会变得泡沫趋势在发展 ， 毕竟现在人们难以承受住高房价 ， 试问谁愿意背上“六个钱包”生活呢?对于房企和炒房客过高的房价开始承受住银行的贷款利率背负 ， 没有了刚需何来的卖房 。