1、数据显示地价下跌 ， 房价是不是也该下跌了？

我们总是说房价上涨都因为地价在不断上涨 ， 那么如果地价降了房价会降吗？

诸葛找房数据研究中心监测数据显示 ， 7月份以来 ， 东部流拍土地共计57宗 ， 中部流拍土地共计61宗 ， 西部流拍土地共计40宗 ， 东北部流拍土地仅有7宗 。 7月份以来土地流拍现象持续出现 ， 底价或低溢价成交土地频现 。

根据上海易居地产研究院数据 ， 2018年4~7月 ， 地价同比增幅已连续4个月下跌 ， 而房价同比增幅连续4个月小幅上涨 ， 到7月份 ， 房价同比涨幅已大于地价同比涨幅 。 这也是2016年5月份以来 ， 地价涨幅首次低于房价涨幅 。

8月 ， 40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米 ， 环比下跌2.9% ， 同比下跌17.7% 。 预计这40个城市全年保持同比下跌态势 。