凶宅

第一步、做好前期准备工作

为了把房子卖个好价钱 ， 就算房子是凶宅 ， 卖方或者房产中介也不会主动告诉你 。 这就需要你自己提前做好准备工作 ， 就比如向小区物业、业主了解房屋情况 ， 如果从中获悉房子是凶宅 ， 那你可就要小心卖方的人品了 。

此外 ， 大家也可以根据二手房的价格来判断房子是否为凶宅 ， 就比如当房屋价格远低于市场价时 ， 那就存在房屋是凶宅的可能性 ， 此时 ， 你就需要进一步确认了 。

买到凶宅

第二步、做好签约风险控制

在无法确认房屋是否为凶宅时 ， 购房者最好做好签约风险控制 ， 即在签订购房合同时 ， 在合同中约定凶宅事实发生时 ， 卖方或者房产中介需要给予买方一定的赔偿 ， 或者买方可要求退房 。 当你提出这一条款时 ， 如果卖方或者房产中介很犹豫 ， 或者直接拒签 ， 那你就应该心中有数了 ， 最好放弃这套房子吧！