其次 ， 市场贷的款太多了 ， 杠杆太高 ， 如果房价面临回落 ， 那么对于大部分收入不高的群体来说 ， 就等于个人财富被\"鲸吞\" 。 而对于银行来说 ， 也有断供的风险 。 所以 ， 这同时证明 ， 楼市防御战已经\"打响\" 。

不管此前中科院声称楼市即将退出历史舞台 ， 还是某地产商声称\"活下来\"；不管是国开行隔空喊话三四线 ， 收回拆迁审批权限 ， 还是租购并举 ， 共有产权住房以及房产税的即将到来 。 都充分说明 ， 楼市防御战\"打响\" ， 要想\"存活\" ， 只有一条出路！

一些人认为 ， 降房价让全民住有其居 ， 人民大学认为 ， 不能单纯的降房价 ， 降房价的同时还要振兴实体 ， 提高收入 。

房价降了 ， 收入没提高 ， 有什么用？还是还不起房贷 ， 生活质量也不高 ， 普通民众对于消费降级和居住问题左右为难 。 所以 ， 只有两者相结合才是楼市的出路 。