针对目前商业街区的发展需求 ， 风潮对商业街区的三大痛点总结的是通达性 ， 昭示性和功能性 。 除此以外 ， 还有三个非常重要的点：首先是体验感 ， 未来商业会越来越注重体验感；其次是文化感 ， 商业会愈加趋向于针对专属的人群定制 ， 所以文化的内容会变成其与其他项目最大的差异 。 最后是智能化 ， 智能化一定是未来所有商业最终走向的一个阶段 。

▲风潮场景营造案例：深圳万科天誉

楼巴智库：风潮成立仅4年便完成年销额1亿的“小目标” ， 成为数十个百强房企的长期定制供应商 ， 这成绩背后的“小秘密”能否给大家分享？

胡超：要找到关键桥梁 ， 好的商业场景能够激发消费者的消费欲望 ， 甚至能从侧面去提升整个项目的品质和溢价 。 就是抱着这样的认知 ， 我们找到一个桥梁 ， 一个关键的发力点 ， 使风潮得以存活4年 ， 做遍中国50城 ， 做过的项目连起来超过80公里 ， 比北京的6环还多一环 。 建立扎实的商业模式 ， 什么样的街、空间更让人喜欢？什么样的街区能够让人向往？什么样的设计能够让人不由自主去拍朋友圈 ， 去分享？什么样的主题街区能在这个片区更能汇聚人气？4年来 ， 风潮对于这些核心命题的具体解决方案一直处于一个动态梳理、整合、迭代的过程 。 如今做了500个项目 ， 我们不断归纳、沉淀出了5D场景、十大标准、三大法式、核心价值等等产物 ， 建立一个标准化的解决系统 。 最后押对了赛道顺势起飞 ， 最近2、3年中大型优秀的开发商的思路转换 ， 越来越多集团化公司比如万科、恒大、金地、正荣等 ， 开始重视场景的作用 ， 并且随着消费升级中“消费习惯”与“主要消费客群”的转变 ， 长期被忽视的街区商业成为商业新宠 ， 使得街区商业场景营造这个小行业迎来巨大的发展机遇 。