一位证券行业的朋友2016年在深圳高杠杆买入一套房 ， 首付20万按揭320万 ， 那一年业绩还好做 ， 月收入还在5万左右 ， 然而这两年股市一路下跌 ， 业绩也不好做 。 房价两年不涨 ， 二手房还跌了10%左右 。 如今月收入才1万 ， 房贷就1.6万 ， 各种信用卡都套完了 。 坚持不下去了 ， 但要卖掉这套房等于亏月供加其他近60万 。

因此 ， 买房量力而行 ， 还想通过买房来实现财富的翻番已经不可能 。 北上深的房价已经进入了下跌通道 ， 其中深圳已经连续18个月下跌 ， 虽然跌幅不大至少上涨的势头是没有了 。

对于高杠杆投资者来说 ， 房价一年不涨10%以上都是亏损的 ， 时间成本加利息 ， 就是很大的开支 。 如果继续横盘五年 ， 损失最大的是炒房客 。 五年 ， 把你的所有现金全部耗光 ， 没有人炒房了 ， 房价自然就稳定了 。