业内人士分析称 ， 从数据上看 ， 光谷新世界、新发展国际中心出租率已经超过了六成 ， 其中光谷区域光谷区域写字楼空置率最低且下降最快 ， 去年底其空置率为14.6% ， 同比下降约33.4个百分点 。 相较于以前来说 ， 出租速度出现了明显的加快 ， 科技类公司相对来说比较活跃 ， 尤其是IT公司 。 比如斗鱼、今日头条等公司都在新发展国际中心进行了大面积的租赁 ， 业内人士指出 ， 这种同类型的公司扎堆入驻 ， 提高了优质写字楼出租率不说 ， 也反映出科技型和高端制造业企业正在光谷快速成长 。