中原地产首席分析师荆海燕认为 ， 传统的租房市场淡季应该是出现在元旦后到过年前这一段时间 ， 然而2018年下半年以来 ， 杭州租房市场一直较为低迷 。

我爱我家品牌总监周包军也表示 ， 尽管是传统淡季 ， 但今年行情明显比往年更为凄冷 。 究其原因 ， 周包军分析 ， 第一 ， 是整个经济大环境的影响 ， 不管是二手房还是租房市场都无法幸免；

第二 ， 去年拆迁带来的住房需求增量已经逐步被满足 ， 租客的数量大大减少；

第三 ， 大量的新房交付、长租公寓带来的房源增量远远超过了需求 。 于是出现供大于求的情况 ， 租房市场开始下行 。

荆海燕认为 ， 去年上半年租房市场价格高涨也是使得其下行的原因 。 “不少租客认为房租太高了 ， 转而选择合租或考虑买房 。 ”