就在2019年开年没几天 ， 港岛罕见诞生了史上最贵的购房违约金：买家宁愿损失高达3610万港元的定金 ， 毅然毁约7.22亿港元的顶级豪宅合同 。 而这并非孤例 ， 仅在今年开年不到半个月 ， 香港就出现9起购房违约案例 。

更严重的是 ， 无论是成交量还是成交额 ， 双双腰斩 。 成交量腰斩 ， 高房价自然难以维持 。

从2018年8月开始 ， 香港房价一路向下 ， 连跌半年 ， 房价指数从最高点的188.64下跌到如今的171.92 ， 整体跌幅接近10% ， 房价跌回一年前 。

与此同时 ， 内地楼市正式步入调整轨道 。 在2018年的下半年 ， 土地流拍、降价毁约、成交大跌 ， 轮番上演 。

在略显保守的官方统计数据中 ， 在70个大中城市里 ， 房价有涨转跌的城市高达22个 ， 创出近几年的新高 。 这意味着 ， 楼市拐点已经产生 。