二、什么时候是买房时机?

1.银行方面

银行可谓是房价涨跌的关键所在 ， 因为大部分购房者都需要通过银行按揭贷款或抵押贷款 ， 如果银行信贷宽松 ， 说明此时的楼市被看好 ， 是入手的好时机 ， 但是房价上涨会较快 。 如果贷款比较难 ， 说明楼市不被看好 ， 此时房价处于下降通道 ， 需继续等待时机 。

2、中介方面

中介对房地产的信息掌握度和敏感度比一般人强 ， 如果中介到访的人多 ， 一天下来看房的人较多 ， 说明此时的市场倾向卖方市场 ， 房价也会上涨 ， 如果看房的人寥寥无几 ， 说明此时的市场倾向于买方市场 ， 房价必定稳中有降 ， 购房者需等待降价 。

3、客户方面