买房是生活刚需 ， 在买房之前 ， 尽量了解一些常识对自己是有帮助的 。 贷款是买房的重要一步 ， 现在的房价很高 ， 令大多数人望而却步 。 今天小编就来将酒昂 ， 银行一般多久发放房贷 ， 需要注意哪些问题 。

住房抵押贷款

1. 贷款需要多长时间？

很在很多贷款机构都推荐抵押住房贷款业务 ， 贷款机构不同 ， 放贷时间也会有所不同 ， 速度较快是需要2-3周 ， 慢则以量个乐 。 其中有个原因就是借款人提交借款资料时 ， 没有补齐资料 。 如果用公积金贷款买房 ， 时间会更就一些 。

2、办理银行的抵押住房贷款业务需要注意什么？

①要注意贷款期限

大家都听过房贷最长可以贷30年 ， 但不是所有的房子都可以办理 。 很银行对放贷期限是有要求的 ， 比如借款人年龄和贷款期限加起来不能超过60年 。

②不要乱动公积金账户余额

大多数正规机构都为员工缴纳公积金 ， 如果借款人想用公积金买房 。 所以大家要保证账户内的余额充足 。 很多城市允许公积金体现 。 但是一旦公积金账户没钱 ， 能贷款的额度也就不够了 。

③保持工作稳定

在办理房贷时 ， 银行会看中借款人的还款能力 ， 这是有很多参照标准的 。 比如工作收入稳定 ， 增长幅度 。 因此借款人想办理房贷时 ， 不要总是跳槽 。 并且按照银行要求 ， 准备好近六个月以上的流水账单 。 如果在贷款事业 ， 会影响后续办理贷款 。