最近一段事件 ， 关于“李嘉诚又回来”的新闻开始出现在媒体上 。 2014年 ， 李嘉诚开始抛售内地物业 ， 将产业向英国转移 。 结果遭遇英国脱欧 ， 内地的经济却依然高速发展 ， 可以说是投资的一大败笔 。 而最近 ， 李嘉诚的公司开始重新在内地投资了 。

一次失误无法证明什么 ， 实际上李嘉诚是投资的高手 ， 在炒地皮这件事情上 ， 没有人是李嘉诚的对手 。 当年 ， 李嘉诚花22亿在上海拿地 ， 后来这块地涨到了200亿 ， 然后被他卖掉 。 什么都没有干 ， 这笔投资的回报就高达10倍 ， 比股神巴菲特还厉害 。

同样 ， 在重庆的南岸区 ， 李嘉诚2007年花24亿拿了一块地 ， 在2018年 ， 这块面积达164万平方米 ， 拟售价200亿元 ， 同样 ， 拿地10年 ， 这里连个坑都没有挖 。

不过现在这种手法已经不可能了 。 现在的政策是拿地之后必须动工 ， 如果两年内没有修房子 ， 土地就会被收回 。 估计这是专门针对炒地皮这种行为而设定的吧 。

这招 ， 正是李嘉诚的发明 ， 当年他就是靠这招发家的 ， 拿了地 ， 还没有修房子 ， 就开始卖“楼花” ， 这也是现在预售制度的前身 。 不过现在我们的预售制度要求楼房封顶才能预售 。

众所周知 ， 房价之所以居高不下 ， 地价高才是关键 。 面粉贵了 ， 面包不可能便宜 ， 这是很多经济学家的一致看法 。 那么地价为什么这么贵 ， 李嘉诚这类的开发商可以说是功不可没的 。

不过 ， 廉颇老矣 ， 尚能饭否？从2014年起 ， 李嘉诚的投资决策似乎就没有了以前的神奇之处 ， 那么现在他重新回来投资 ， 结果会如何呢 ， 只有等时间来给出答案了 。