首先来看目前比较大的房地产公司的一些表现 。

从2018年初开始 ， 万科内部明确出“活着”的口号 。 表明整个房地产行业都将进入难熬的冬天 ， 而万科希望熬过这一轮寒冬的决心 。

而万达 ， 则直接开始抛售房地产项目 ， 直接将房地产项目从集团整体收入中舍去 。 王健林更是表示 ， 国内房产大部分都是由投资者购买 ， 而非住宅 ， 回报率也相比其他业务更低一些 。 所以整体来看 ， 王健林不看好房地产行业的未来 。

李嘉诚更是在最近提出“买楼要量力而行 ， 但千万不要炒楼！”的言论 。

综合表明 ， 国内房地产的整体情况 ， 超出24%以上均为投资购买 ， 而非刚需 ， 导致房地产价格呈现泡沫化 。 这明显是不健康的 ， 但是我国发展的几十年 ， 房地产一如既往的上涨以及我国人口数量的增长给了大部分人房价不会跌的信心和“证据” 。