质量是房子的生命 ， 也是投资商品房必须摆在首位考虑的重中之重 。 从目前各种媒介披露的建筑质量问题来看 ， 严重的楼毁人亡 ， 令人惨绝人寰 ， 轻一点影响住房的正常使用 ， 住户苦不堪言 。 购买有质量问题的商品房 ， 无异于拿钱去打水漂儿 。 看房子的质量主要从两个方面入手 。 一是看资料 ， 主要检查各种建材厂家及产品的合格证书 ， 各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收演讲、工程质量评定等原始资料；二是要现场检查房子的外表 ， 如墙柱和地基是否有下沉、墙体是否有裂缝和松动、屋面是否有渗漏、外粉刷是否脱落等等 。

环境不良的房子不要买

房屋所处环境好坏直接影响到将来升值潜力和生活的便利水平 。 要看看邻居和周围居住的些什么人 ， 不是自己认可和大家欣赏的群体 。 居住范围内 ， 居民的认同性、和谐性可以改善居民的素质 ， 如果区内龙蛇混杂 ， 风气不正 ， 那么买家便会效法孟母三迁 。 住宅区交通、购物是否便利 ， 有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动 ， 孩子入托（入学）有无困难等 。 区内商业、学校等配套应尽量完善 ， 能满足居民基本生活需要 。