答：没有十全十美的房子 ， 要好的公办学校 ， 确实是可以考虑岛内老破小的房子 ， 但可能你也下不了手 ， 有学区的老破小现在并不见得有多实惠 。 建发央著可能会划片外国语集美校区 ， 师资力量应该还是有保障的 ， 如果你有岛内情节 ， 可以选择岛内老破小 ， 如果没有岛内情节的话 ， 没必要降低居住品质硬要挤在岛内较为狭小的区域 。

3.老师好!自住 ， 更看重升值潜力 ， 世茂御海墅88平海景小三房 ， 首开领翔上郡102平通透大三房 ， 装修还可以 ， 价格也差不多 ， 更推荐选哪里?

答：这两个楼盘对比的话 ， 世茂的品质和物业可能会比较好 ， 不过个人建议优先考虑首开领翔上郡 ， 地段和配套才能日后居住和升值的重要影响因素 ， 而地段和配套方面 ， 未来5-10年内 ， 世茂基本是赶超不了首开的 。