汀溪、新圩和灌口 ， 曾经这三个板块的新房房价能严重拉低厦门房价均值 ， 其低价的原因 ， 一方面肯定离不开其低地价;另一方面在于本身规划的产品就是刚需定位;再者就是这几个板块地理位置确实较为偏远 ， 如果卖高房价 ， 结局注定是不完美的 。

贰

当时间来到2016-2017年 ， 经过那两年土拍洗礼 ， 汀溪、新圩、灌口三大板块的价格在万元左右的新房皆早已不见踪影了 。

三个刚需板块拍出几块高价地 。 经过多轮竞拍这块土地纷纷以高价竞出 ， 一度地价超过板块内房价 。 高地价让区域再一次成为焦点 。

紧接着在2017-2018年 ， 这几个板块陆续推出几大高端改善项目 ， 首开万科白鹭郡、泰禾世茂汀溪院子以及龙湖首开景粼原著 ， 三大项目 ， 别墅成为其推出的主要产品 。