1. 当前是信贷紧缩的状态 ， 钱比房子更有价值

对于信贷紧缩这一点最直接的表现就是开发商融资困难 ， 所以他们不惜降价卖房来换取周转的资金 。 但是对于购房者而言 ， 目前买房贷款要远比以前困难 ， 首先是银行房贷利率持续上调 ， 放款周期还很慢 ， 由此来看 ， 即使房价下降了买房也不是个好时候 。 而且以目前的局势来分析 ， 2019年市场也难以回暖 。

2. 如今商品房的金融属性在降低 ， 房子变现更难

以前炒房是可能赚钱 ， 但是如今炒房就属于把自己的钱送给开发商上 ， 首先我们可以看到炒房客都逐渐的退出楼市了 ， 无论是全身而退的还是深陷其中的都基本上销声匿迹了 ， 所以房子的价值更是沦为了“纸上财富” 。 当房子变现难的时候那么也就意味着房价很难再有大的上涨空间了 。 而目前正是炒房客变现难的时刻 ， 如果这会儿去买房就属于帮开发商或者是炒房客脱手 。