首先 ， 人们的房价预期改变 ， 根据去年年底的一次央行调查报告显示 ， 近一半的居民对于今年的房价是保持一个稳定态度 ， 这一点与国家是完全一致的 。 当然 ， 这其中看涨房价的居民也不少 ， 大概占到了三成左右 。 只不过 ， 从今年的房价趋势来看 ， 很明显是看稳的房价居民正确了 ， 房价依然保持稳定 。 只是 ， 对于二手房主们来说 ， 房价稳定的时间越长 ， 房子贬值就会越厉害 。

其次 ， 新房库存仍然在增加 ， 二手房市场的需求却在迅速减少 。 本来我国的住房空置率就不低 ， 房屋的供给基本是可以满足住房需求的 。 然而 ， 就是因为房价持续上涨 ， 导致这些二手房主们将房子囤起来 ， 企图涨价获取利润 。 于是 ， 在如今这样一个房价涨不了 ， 新房还继续供应的情况下 ， 就算人家有买房需求 ， 能够买得起房也会优先选择新房市场 。 二手房市场价格一天不降到一定地步 ， 肯定是很难吸引到人们入手的 。 并且 ， 如果今年房价再次出现下跌 ， 那么这样一个二手房降价促销趋势只会更加明显 。 除非那些二手房主们已经做好了套牢 ， 接受房产贬值和交房产税的准备了 。