举一个例子 ， 殷家堡村楼面价3542.07元/㎡ ， 融创中心成交均价14500元/平米 ， 开盘去化率68% ， 不少人认为这个地段、这个品牌、这个价格还是很良心的 ， 要知道旁边的恒大悦府卖到了20000元/㎡ 。

房子是盖在土地上的 ， 而市中心核心地段的土地显然是稀缺资源 ， 太原尽管是弱二线城市 ， 但是也不例外 ， 以规划建设中的3条地铁线为界 ， 内部可开发利用的商品住宅土地越来越少 。 2019年、2020年 ， 可能会开盘的保利东郡、融创太原府、中国铁建省警校项目 ， 包括 ， 万科一电厂项目、华侨城煤气化项目 ， 哪一个能低价售卖？

但是 ， 在“稳”房价的要求下 ， 未来两三年太原城边村的刚需楼盘入市 ， 可能会拉低太原平均房价 ， 对于刚需来说 ， 或许是一个好消息 。