3.莲花一带读实验二小的算不算学期房？那里的老破小可以买吗？

答：实验二小是省级示范小学 ， 派位的莲花中学也不错 。 莲花一带的二手房大多在90年左右 ， 有考虑小孩读书的话可以入手 ， 只是未来转手的话 ， 由于房龄较老 ， 因此买家无法贷款 ， 需一次性付款 ， 因此转手难度相对大一些 。

4.老师您好 ， 我的房贷是等额本息 ， 已经3年了 ， 提前还款划算吗？

答：不划算 ， 因为等额本息你前面几年的还贷都是在还利息 ， 你提前还款等于前面都把后面的利息提前还掉了 。 房贷是唯一可以贷30年且是低息 ， 不要浪费这个低息红利 。 除非你需要换取首套资格 ， 否则不建议提前还贷 。

5.我想问下 ， 我是外地的 ， 不考虑工作和学区房 ， 只想买个交通方便 ， 然后平时来度假过冬带老人小孩 ， 需要交通方便 ， 买菜医院社区方便的 ， 保值兼升值 ， 岛外也可以 ， 总价在150万左右的二房 ， 有什么好的推荐下吗？