----房贷还清就不用做房奴？但没有把这个"证"拿到手 ， 房子仍归银行//----

----房贷还清就不用做房奴？但没有把这个"证"拿到手 ， 房子仍归银行//----

房贷还清就不用做房奴？但没有把这个\"证\"拿到手 ， 房子仍归银行

虽然现在人们都开始买房 ， 但买房也不是一件容易的事情 ， 大多数人买房都是需要贷款 ， 但就是有的人想买房但房贷因为各种原因 ， 申请不下来也买不了 ， 然而就算把房子买了 ， 可能也要做个二三十年的房奴 ， 生活压力变得非常大 。 但今天小编要和大家说的也是关于这个买房还房贷后的主要事项 ， 别以为房贷还清了就万事大吉了 ， 还要去做一件事情 ， 否则虽然不用顶着压力做房奴 ， 但房子仍然归银行 ， 不能任由自己支配 ， 不属于自己的东西 。

还完贷款之后 ， 我们最先要做的一件事情 ， 就是需要在银行个贷中心拿一个证件 ， 这个证件是\"他项权证\" ， 拿着他项权证我们需要去房管局办理注销抵押 ， 证明自己房贷已经还清 ， 同时解除抵押 ， 这样房子才能算的上真正属于自己 ， 如果不去做这件事的话 ， 那么房子可能仍处于被抵押的状态 ， 所以是仍归银行所属 ， 如果我们想要对房子进行转卖 ， 那是做不了的 。

首先我们来了解清除这个他项权证的重要性 ， 他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的一个证件 ， 如果说抵押权人已经把贷款还清的话 ， 那么就可以拿到这个证 ， 作为一个法定凭证 ， 也是具有法律效力的一个证件 ， 就可以到房管局部分去办理 。 而房管局则只认这个证件 ， 否则也不会为你办理注销抵押手续 ， 所以这个证件是非常重要的 。

那么如何办理注销抵押呢？一般来说我们的房产还清之后 ， 有的地方的银行会有注销抵押的通知函发给我们 ， 然后我们就可以拿上这些证件到房管局去办理注销抵押手续就可以 ， 也有的是需要自己记住规定好的房贷日期 ， 购房者到房贷中心找工作人员拿这个他项权证 ， 然后再去做注销抵押手续 。 还有就是有的银行会帮忙注销抵押 ， 购房者自己不用管 ， 但是银行帮忙注销会时间长 ， 因为他们只是在每个月固定的时间去房管部门注销抵押 ， 不会专门为了一个人去跑一趟 。

这件重要的事情你知道吗？

（图片来源网络）