----房价下降一半 ， 所有人住得起 ， 你觉得好吗？//----

房价降一半这是有可能的 ， 今年部分城市的二手房价已经跌去了20%左右 。 但真到了所有人都住得起的地步 ， 那又回到计划经济、大窝饭的时代了 。 房价应该是多数当地人买得起 ， 但不可能是所有人 ， 部分中低收入群体还是可以去住共有产权房、长租房 。 我觉得房地产能做到“房住不炒” ， 多数人通过自己的努力能够圆上住房梦 ， 这样的结果就非常不错了 。

如果房价下降一半 ， 土地财政时代就将终结 ， 房产税时代将会到来 ， 未来土地价格不会那么贵 ， 地王现象不再出现 。 制造企业拿地办厂的成本将会下降 。 同时 ， 地方政府也摆脱了土地财政的束缚 ， 开避出了新的税源 。 而房产税将在房产的保有环节征税 ， 以增加炒房者的囤房成本 ， 这样房价也炒不起来了 。

如果房价降一半 ， 很多需求就会释放出来 。 房地产的上下游行业将得到发展 ， 因为越来越多的人买得起房子后 ， 房地产投资将回升 ， 同时 ， 与房地产相关的十几个行业也可以得到可持续的发展 。 届时 ， 不管是钢筋、水泥、玻璃等上游行业 ， 而且还有家电、家具、装潢、家纺、灯饰的诸多下游行业的兴旺发达 。

如果房价跌一半 ， 购房者的买房压力将会减轻 。 可能只要十几年时间就可以还清房贷 ， 每个月的还贷压力也会降至工资收入的30%以下 。 则将会有更多的钱用于消费、投资、理财等 ， 这样民间投资和消费才能真正启动 ， 这样企业兴旺了 ， 民间的失业率就降低了 ， 老百姓有了工作 ， 消费能力强了 ， 就会有更多的钱用于消费 。

如果房价降一半 ， 投机炒房者不敢再炒房了 ， 于是大家的资金回归到实体经济去了 ， 届时也不要频繁降准降息 ， 实体经济自然就会有大量资金流入 。 而实体经济复苏了 ， 才有能力进行产业结构升级 ， 才能向高科技、高端制造业发展 ， 届时 ， 中国才能完成经济结构调整重任 。

如果房价降一半 ， 中国经济仍然在平稳运行 ， 那説明已经实现了软着陆 ， 这多亏了我们的房地产调控政策长期的、一贯的执行下去 ， 才会有这样的效果 。 而房地产泡沫被挤去一部分 ， 风险也在逐步降低过程当中 。 我们认为 ， 中国房价只要不在短期内集中大起大落 ， 就不会产生系统性金融风险 ， 目前国家鼓励刚需购房、推动城镇化建设、人才引进战略 ， 就是给房价缓慢下跌 ， 防范系统性金融风险创造机会 。 所以 ， 房价跌一半 ， 房地产金融风险降去不少 。

房价如果跌一半 ， 并不一定会所有人都买得起房 ， 但是会有越来越多的人看到了购房置业希望 。 而低收入群体人住房问题 ， 应该以租房、共有产权房的形式解决 。 如果房价跌一半 ， 会加快我国房产税的改革 ， 减轻购房者的压力 ， 促进社会资金向实体经济发展 ， 并且帮助其他行业复苏的步伐 ， 更会化解房地产的系统性风险 。 不过 ， 对于大城市来説 ， 房价下跌一半 ， 幅度还是远远不够 ， 要跌去70-80% ， 才是当地居民可接受的范围 。 所以 ， 房价跌一半 ， 不会停歇 ， 最终的跌幅深度可能会更大一些 。