----2月1日起 ， 非沪籍“上海人”有福了 ， 它的再放宽 ， 实现上海购房梦//----

----2月1日起 ， 非沪籍“上海人”有福了 ， 它的再放宽 ， 实现上海购房梦//----

----2月1日起 ， 非沪籍“上海人”有福了 ， 它的再放宽 ， 实现上海购房梦//----

2020年除了是“小康年” ， 也是这群“外籍上海人”的“购房年” 。 1月10日 ， 上海市人民政府在官方网站上发布了一则最新消息 。 正式公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(以下将会简称为《决定》) ， 并将于今年的2月1日正式实施 。 在该项“决定”中 ， 非沪户籍的家庭 ， 终于笑了!今年在这群“外籍上海人” ， 只要同时满足：居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等六个条件的 ， 就可以进行购买共有产权保障住房的申请 。

其实 ， 无论是过去还是现在 ， 买房一直都是中国人最关心的热点话题 。 整个房地产行业的一举一动 ， 都牵动着大家的心 。 再加上现在的房子 ， 已经不再只有居住属性 ， 还新增了投资属性等诸多其他的属性 。 所以 ， 大众们开始更加的管制 ， 到底值不值得买房呢?可是这些问题虽然存在 ， 但是对刚需一族的影响 ， 却不是很大 。 因为他们更多时候 ， 并不会考虑新房的投资价值 ， 他们只求“买得起” 。 所以 ， 房地产行业的价格波动 ， 更能够牵动他们的心 。

而对非户籍的家庭来说 ， 他们一直都有着在上海买房的梦想 。 可是上海的房价 ， 大家也都是知道的 ， 能够买房的自然是寥寥无几 。 就拿网友王女士来说吧 ， 夫妻二人已经在上海工作了十多年 ， 算半个上海人了 ， 可是依旧还是租房住 。 孩子、老人的开支也大 ， 即便已经劳累了十多年 ， 依旧很难在上海 ， 真正的“定居” 。

而此前 ， 国家也针对这些很难买房的人 ， 出台了一些福利政策 ， 帮他们解决购房难的问题 。 大家最熟悉的应该局势一些公租房、经济适用房等形式的房产的出台 。 但是这些房产好是好 ， 却在产权上 ， 有着很大的问题 。 没有产权的房子 ， 和租房有何区别呢?无论住多久 ， 这个房子都不是你的 。 于是为了解决这样的问题 ， 也就有了现在的“共有产权房” ， 而上海这样的大都市 ， 自然也是在实行范围之内的 。

在此之前 ， 我们先来大致的了解一下 ， 何为“共有产权房” 。 简单来讲 ， 其实就是个人以及政府“两个人”分别拥有该房子一半的产权 。 其实 ， 房价为何贵 ， 作为老百姓的我们 ， 也是心中有数的 。 在房价的价格上 ， 有近40%都是土地的价格 。 土地贵了 ， 价格自然也就高了 。 所以 ， 要是能够解决土地的价格 ， 应该就是一个好的“突破口” 。 于是政府出面了 ， 他们以低廉甚至免费的价格 ， 将土地出售给房地产企业 ， 从而降低土地的成本 。 房地产企业的成本“大头”都被解决了 ， 价格自然就好说了 。 于是相关部门 ， 就会要求开发商将其作为：“共有产权房” 。 而且共有产权房 ， 除了“便宜” ， 还有其他的有点 。