从房地产商品化至今 ， 房价的上涨本身有各种因素在里面 ， 总的来说还有是这样几个原因 ， 房地产商资本化 ， 资本逐利性注定房价不会停滞不前 ， 炒房等投机行为催生进入市场的房产被哄抬 ， 中国普通老百姓的追涨热情 ， 让楼市越发火爆 。 加之土地财政下的供需关系失衡 ， 房价上涨就是水到渠成的事了 。

最近几年 ， 我国各大城市的地价上涨也是房价过高的重要原因 ， 当前根据权威机构提供的数据 ， 中国人均居住面积已达40平米左右 ， 因此我国的住宅面积并不少 ， 随着中国城市化的进程 ， 以及产业结构转型期的人口流动 ， 大量的人口向一二线城市迁移 ， 并在核心地区的核心城市迅速集中 ， 导致用于住宅开发规划的土地显得供应紧张 。 开发商的成本提升 ， 也变向导致了房价的上升 。 综上 ， 才会有很多专家和专业人士都曾在网上支招 ， 我们应该尽快进行土地供应制度的改革 ， 增加供应量 ， 降低土地价格 ， 这样才能够有效的使房价降下来 ， 并且要大力加强农村的城市化建设 ， 提振城市经济发展的竞争力 ， 从土地供给源头下手 ， 是解决高房价问题的终极手段 ， 真正做到釜底抽薪 。